1998〜2008年築, 専有面積61.12㎡〜81.12㎡の平均販売価格
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ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
大阪府枚方市南船橋二丁目
/ 樟葉駅 徒歩28分
2003年築 / 9階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
2,559万円
36.0万円/㎡
1,532
2,216
2,901
3,586
AI査定結果
推定相場価格
2,559万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,901万円
31.2万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月12日
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー
2,200万円（30.9万円/㎡）/ 5階 / 71.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は36.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 2,200万円 | 30.9万円 | 5階 | 71.12㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/29 | 3,150万円 | 39.5万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,190万円 | 40.0万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 3,298万円 | 41.3万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 3,398万円 | 42.6万円 | 2階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 2,600万円 | 36.6万円 | 5階 | 71.12㎡ | 3LDK | - |
| 2025/09/21 | 2,480万円 | 30.6万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/31 | 2,580万円 | 32.3万円 | 5階 | 79.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 2,580万円 | 33.7万円 | 5階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,980万円 | 36.7万円 | 4階 | 81.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 3,580万円 | 36.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 34.4万円 | 8階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/03 | 3,580万円 | 36.4万円 | 1階 | 98.26㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 枚方市南船橋二丁目 | 樟葉駅28分 | 2,200万円 | 30.9万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/28 | ステイツ枚方・香里ケ丘七丁目 枚方市香里ケ丘七丁目 | 枚方公園駅21分 | 2,799万円 | 33.7万円 | 83.11㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/29 | リバティパーク枚方E棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅15分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2026/05/10 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.43㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/23 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/01 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK+納戸× | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/31 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,520万円 | 34.8万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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